Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten und voll vermieteten Kapitalanlage im Zentrum von Mosbach. Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!​
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1929 massiv auf einem ca. 464m² großen Grundstück errichtet. Die Hausgemeinschaft besteht aus 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 265m² Wohnfläche. Die Wohnungen und Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: ​
EG: 3 ZKB ca. 89m² (€ 710 / Monat Netto-Kalt)​
1. OG: 3 ZKB ca. 92,5m² (€ 450 / Monat Netto-Kalt)​
2. OG: 3 ZKB ca. 91m² (€ 600 / Monat Netto-Kalt)​
Parkplätze und Garagen (€ 402 insgesamt)​
Alle Wohnungen sind freundlich gestaltet sowie ansprechend und zeitgemäß ausgestattet. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen liegen zur Zeit bei € 25.944 (Netto-Kalt). Das Haus ist seit vielen Jahren durchgängig vermietet.​ Geheizt wird energieeffizient über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat im Jahr 2005 umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. das Dach, die Fenster, die Außentüren und die Bäder sowie andere Innenausbauten modernisiert. ​Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie ansprechend gestaltete und gut geschnittene Wohneinheiten aus. Die besten Voraussetzungen für eine langfristige und gute Vermietung mit sicheren Mieteinnahmen. ​Eine gewinnbringende Kapitalanlage, die keine Wünsche offen lässt. ​

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


265
Wohnfläche m2

9
Zimmer

5
Parken

Grundstück

464 qm

Art

3 Familienhaus

Wohnfläche

265 m2

Baujahr

1929

Status

verkauft

Zusätzliche Funktionen

N

4.76 % Käuferprovision incl. gesetzl. MWST

N

6 Garagen

N

Energiebedarf 110.7 kWh/(m²*a)


Makler

Katrin Stock

Katrin Stock

Office Managerin

  • 06261 9364 682
  • katrin@stockundstock.de

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