Beschreibung

Attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 372 m² in bester Lage von Heidelberg. Das einzigartige Objekt wurde ca. 1890 erbaut, besteht aus vier Geschossen und ist unterkellert. Aufgrund der großzügigen Wohneinheiten und der gehobenen Ausstattung können Sie mit stets solventen und zuverlässigen Mietern rechnen, die für eine gute Rendite sorgen. Im Hof steht ein abbruchreifes, nicht denkmalgeschütztes Hinterhaus, das eine Option auf zusätzlichen Wohnraum bietet. Sämtliche Wohnungen sind neuwertig und wurden teils sehr aufwendig von 2007-2013 renoviert:
Alle Wohnungen sind vermietet! Die Jahresgesamtmiete beträgt netto 58.080 € und verteilt sich wie folgt:

Wohnung 1 EG : 3 Zimmer, Wfl. Ca. 86m² / 1020 € Kaltmiete
Wohnung 2 1.OG : 4 Zimmer, Wfl. Ca. 100 m² / 1320 € Kaltmiete
Wohnung 3 2.OG : 4 Zimmer, Wfl. Ca. 102 m² / 1350 € Kaltmiete
Wohnung 4 DG : 3 Zimmer, Wfl. Ca. 89 m² / 1150 € Kaltmiete
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister gepflegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


372
Wohnfläche m2

14
Zimmer

Grundstück

202 qm

Art

Dreifamilienhaus

Wohnfläche

372 m2

Baujahr

1890

Status

verkauft

Zusätzliche Funktionen

N

4 Wohnungen

N

4.76 % Käuferprovision incl. gesetzl. MWST

N

Balkon

N

Denkmalgeschützt

N

Einbaukueche


Makler

Katrin Stock

Katrin Stock

Office Managerin

  • 06261 9364 682
  • katrin@stockundstock.de

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