Beschreibung

Dieses wunderschöne, um ca. 1890 erbaute Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine fantastische Lage sondern auch durch seine geschickte Aufteilung, die vielfältige Wohn- und Nutzungsalternativen bietet. Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, gelangt man durch den Eingang in das Erdgeschoss, in welchem sich neben den Hauswirtschafts- und Technikräumen auch die erste, derzeit noch vermietete, Wohnung befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 145, 67qm besteht sie aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem großen Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Doppelwaschbecken. Abgerundet wird diese helle und freundliche Wohnung durch den schönen Balkon mit Blick auf den Garten.
Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangt man dann in die wunderschöne 4,5 Zimmerwohnung mit etwa 156, 63 qm Wohnfläche im Obergeschoss. Bereits beim Betreten beeindruckt die wunderschöne Kombination aus alten Fachwerkbalken mit hellen und großzügigen Zimmern. Der Wohnbereich ist durch seine geschickte Aufteilung vielfältig nutzbar, vom gemütlichen Kaminzimmer an kalten Wintertagen bis hin zur bequemen Sofalandschaft und einem geschmackvollen Esszimmer auf einem erhöhten Podest, sind ihren Wohnträumen hier keine Grenzen gesetzt. 2 Schlafzimmer, ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer, eine helle Wohnküche, ein Abstellraum, sowie ein großes und modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und natürlich der lichtdurchflutete, verglaste Balkon vervollständigen diese traumhafte Wohnung.
Das Dachgeschoss ist derzeit als Abstellfläche nutzbar doch auch ein weiterer Ausbau ist möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier eine Nutzfläche von ca. 150 qm. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


302
Wohnfläche m2

12
Zimmer

2 Stellplätze
Parken

Grundstück

883 qm

Art

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

302 m2

Baujahr

1890

Status

zu verkaufen

Preis

440.000€

Zusätzliche Funktionen

N

2 Stellplätze

N

2 Wohnungen

N

2.38 % Käuferprovision incl. gesetzl. MWST

N

Einbaukueche inklusive

N

Energiebedarf 297.8 kWh/(m²*a)

N

Frei nach Absprache

N

Garten

N

Kaminofen

N

Keller


Makler

Sebastian Stock

Sebastian Stock

Geschäftsführer

  • 06261-9364682
  • 0151-22352686
  • sebastian@stockundstock.de

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