Beschreibung

Eine gemütliche Oase abseits des hektischen Alltags – dieses wunderschöne und großzügige Fachwerkhaus in gehobenem Zustand bietet alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten des Hauses wird einem die geschickte Aufteilung des Objekts bewusst. Über die blickgeschützte Hofseite gelangt man durch die Haustür in das Foyer. Hier im Eingangsbereich befindet sich dann der Zugang zum Haupthaus in der ersten Etage sowie ebenerdig der Zutritt zu der 65qm großen, hellen Einliegerwohnung, welche aus zwei großen Zimmern, einer Einbauküche und einem großzügigen Tageslichtbad mit separaten WC besteht. Diese seniorengerechte Wohnung besticht durch hochwertige Details wie die schönen Holzböden, die helle Holzdecke, einen stilvollen Kaminofen und eine große und gemütliche Einbauküche.

Über eine helle Holztreppe im Foyer gelangt man in die erste Etage und somit in das Haupthaus. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Design Ausstattung ist über die kleine Diele erreichbar. Hier befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und der Zugang zu der wunderschönen, großen Einbauküche im eleganten Landhausstil. Von hier gelangt man in den hellen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, das mit seinem wunderschönen Holzboden und dem Kamin die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Vom Essbereich selbst hat man nun Zugang zu zwei weiteren Bereichen. Eine Holztreppe führt nach oben zu der sehr großen, wunderschönen Galerie, die durch den herrlichen Holzboden und die aufwendig sanierte Fachwerk Holzkonstruktion begeistert.
In dem an das Esszimmer angrenzende Zimmer, welches wunderbar als Bibliothek oder Arbeitszimmer nutzbar ist, führen einige schöne Holzstufen zu dem Schlafbereich. Hier finden sich drei gut geschnittene, freundliche Schlafzimmer, die alle über gemütliche Dachschrägen und teilweise wunderschöne Fachwerk Holzbalken verfügen. Auch auf dieser Ebene ist ein Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion vorhanden.
Ebenfalls von hier über eine alte Holztreppe zu erreichen ist ein weiterer sehr großer, von Dachschrägen geprägter aber sehr heller Raum, der perfekt als Hobbyraum dienen kann. Die neuwertige Sauna für 2-3 Personen von dieser aus hat man Zugang zu dem großen Wintergarten und anschließend zu dem idyllischen, nicht einsehbaren Obstgarten mit großer Holzterrasse und Gartenhäuschen.
Dieses wunderschöne und sehr vielseitige Objekt wurde zuletzt 2018 modernisiert, verfügt teilweise über Fußbodenheizung und besitzt eine neuwertige Dacheindeckung und Dämmung. Ein Teil des Hauses ist mit einem historischen Gewölbekeller unterkellert, in welchem sich eine Wasserentkalkungsanlage sowie die Technik für eine Photovoltaikanlage befinden. In Verbindung mit der südlich auf dem Dach ausgerichteten Solaranlage wird hier eine immense Energieersparnis ermöglicht. Das gesamte Haus erfüllt die Vorgaben des Erneuerbare-Wärme-Gesetz von Baden Württemberg.
Abgerundet wird dieses Angebot noch durch eine große Garage, in welcher sich der Hauswirtschaftsraum inklusive Kraftstromanschluss und ein Werkstattraum befindet. Im großen Hof gibt es neben Stellmöglichkeiten für Pkws auch einen überdachten Abstell- und Ladebereich für E-Bikes und Fahrräder.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


218
Wohnfläche m2

10
Zimmer

1 Garage
Parken

Grundstück

478 qm

Art

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

218 m2

Baujahr

1900

Status

zu verkaufen

Preis

550.000€

Zusätzliche Funktionen

N

2 Stellplätze

N

4.76 % Käuferprovision incl. gesetzl. MWST

N

Energiebedarf 148.56 kWh/(m²*a)

N

Fussbodenheizung

N

Garten

N

Keller

N

Renoviert 2018

N

Sauna

N

Solaranlange für Brauchwasser


Makler

Sebastian Stock

Sebastian Stock

Geschäftsführer

  • 06261-9364682
  • 0151-22352686
  • sebastian@stockundstock.de

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